Tỉnh Bắc Ninh đang xúc tiến tìm kiếm nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang với tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 30.656 tỷ đồng. Đây được xem là một trong những dự án đô thị có quy mô lớn nhất khu vực phía Bắc hiện nay, kỳ vọng trở thành trung tâm đô thị - thương mại - dịch vụ hiện đại, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của địa phương và vùng phụ cận.
Theo quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư, dự án sẽ được triển khai theo hình thức đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Ban Quản lý dự án dân dụng và phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 1 là đơn vị tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong thời gian tới.
Dự án Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang nằm tại phường Tiền Phong, khu vực thuộc địa phận TP Bắc Giang trước khi sáp nhập với Bắc Ninh. Với vị trí chiến lược nằm gần các trục giao thông quan trọng và cửa ngõ kết nối khu vực Đông Bắc với Thủ đô Hà Nội, dự án được kỳ vọng sẽ tạo động lực phát triển mới cho thị trường bất động sản và thương mại của tỉnh.
Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 295,09 ha. Diện tích cụ thể giao cho nhà đầu tư sẽ được xác định trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng và bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo quy hoạch chung và quy hoạch phân khu đã được phê duyệt. Dự án hướng tới hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ, có khả năng đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị mới cũng như tạo lập trung tâm thương mại - dịch vụ quy mô lớn của khu vực. Dự án còn được định hướng trở thành một trung tâm giao thương hàng hóa trong nước và quốc tế thông qua việc xây dựng chợ quốc tế hiện đại. Đây được xem là điểm nhấn quan trọng nhằm thúc đẩy hoạt động logistics, thương mại và xuất nhập khẩu của tỉnh Bắc Ninh trong tương lai.
Theo kế hoạch triển khai, dự án được chia thành ba giai đoạn đầu tư. Trong giai đoạn đầu tiên, nhà đầu tư sẽ tập trung xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cùng các công trình thuộc khu đô thị và chợ quốc tế trên diện tích khoảng 93,15 ha. Đây là giai đoạn quan trọng nhằm tạo nền tảng phát triển cho toàn bộ dự án. Ở giai đoạn thứ hai, các hạng mục sẽ tiếp tục được mở rộng trên diện tích khoảng 108,14 ha. Các công trình nhà ở, thương mại, dịch vụ và tiện ích công cộng sẽ được đầu tư đồng bộ nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống, kinh doanh và làm việc của người dân cũng như doanh nghiệp. Khoảng 93,8 ha còn lại sẽ được triển khai trong giai đoạn cuối cùng, hoàn thiện toàn bộ hệ thống hạ tầng và các phân khu chức năng của dự án. Khi hoàn thành, khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang được kỳ vọng sẽ trở thành một đô thị kiểu mẫu, đóng vai trò là cực tăng trưởng mới của Bắc Ninh.
Việc triển khai dự án có ý nghĩa quan trọng trong bối cảnh Bắc Ninh đang đẩy mạnh quá trình đô thị hóa và mở rộng không gian phát triển kinh tế sau khi sáp nhập với Bắc Giang. Sự kết hợp giữa công nghiệp, thương mại và đô thị hiện đại sẽ tạo nên sức hút lớn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Sau sáp nhập, Bắc Ninh mới được đánh giá là “siêu tỉnh công nghiệp” với quy mô kinh tế đứng thứ 5 cả nước. Trong năm vừa qua, địa phương đã thu hút tổng vốn đầu tư trong và ngoài nước lên tới hơn 13 tỷ USD, trong đó vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vượt 5 tỷ USD. Đây là nền tảng quan trọng giúp địa phương tiếp tục mở rộng các dự án hạ tầng và đô thị quy mô lớn. Bắc Ninh có vị trí địa lý thuận lợi khi nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Hệ thống giao thông kết nối ngày càng hoàn thiện, bao gồm các tuyến cao tốc, quốc lộ và vành đai liên vùng, giúp địa phương trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản.
Trong bối cảnh đó, dự án Khu đô thị hỗn hợp và chợ quốc tế Bắc Giang được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị hiện đại, đồng thời góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Đông Bắc của tỉnh. Không chỉ tạo thêm quỹ nhà ở và không gian thương mại, dự án còn giúp nâng cao chất lượng sống của người dân thông qua hệ thống hạ tầng đồng bộ, cảnh quan hiện đại và các tiện ích công cộng.
Đặc biệt, việc xây dựng chợ quốc tế trong khu đô thị được xem là bước đi chiến lược nhằm thúc đẩy hoạt động giao thương và phát triển dịch vụ logistics. Đây sẽ là đầu mối quan trọng kết nối hàng hóa giữa Bắc Ninh với các địa phương trong nước và thị trường quốc tế, nhất là khi tỉnh đang trở thành trung tâm sản xuất công nghiệp lớn của cả nước. Nếu được triển khai đúng tiến độ, khu đô thị này sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho tăng trưởng kinh tế, thị trường bất động sản và quá trình đô thị hóa của Bắc Ninh trong giai đoạn tới.
Việc Bắc Ninh tiếp tục đẩy mạnh các dự án đô thị quy mô lớn cho thấy quyết tâm của địa phương trong việc xây dựng môi trường đầu tư hiện đại, nâng cao năng lực cạnh tranh và hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm công nghiệp - thương mại - dịch vụ hàng đầu miền Bắc.
