Tỉnh Bắc Ninh đang quyết liệt đẩy mạnh công tác giám sát, củng cố tính công khai, minh bạch trong phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản trên địa bàn.
Vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Văn bản số 5196/UBND-KTN nhằm tăng cường giám sát và củng cố tính công khai, minh bạch trong phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản. Chỉ đạo này được đưa ra trên cơ sở thực hiện Văn bản số 238-CV/TU ngày 21/11/2025 của Thường trực Tỉnh uỷ về yêu cầu siết chặt quản lý và bảo đảm minh bạch trong lĩnh vực nhà ở xã hội, một trong những ưu tiên lớn của tỉnh trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của công nhân và người thu nhập thấp ngày càng tăng.
Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, khẩn trương tham mưu kiện toàn Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản của tỉnh, hoàn thành báo cáo trước ngày 30/11/2025. Đồng thời, tỉnh yêu cầu triển khai nghiêm Văn bản số 5103/UBND-KTN ngày 24/11/2025, đặc biệt là công tác kiểm tra, giám sát và công khai thông tin liên quan tới các dự án nhà ở xã hội để tránh sai phạm trong quy trình xét duyệt đối tượng mua - thuê nhà.
Trước đó, tại Văn bản số 5103/UBND-KTN, Chủ tịch UBND tỉnh đã yêu cầu Sở Xây dựng chỉ đạo và đôn đốc các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đẩy nhanh tiến độ, sớm đưa sản phẩm ra thị trường. Cùng với đó, ngành xây dựng phải tăng cường truyền thông để người dân nắm rõ chính sách, tránh bị môi giới lợi dụng, đồng thời hướng dẫn cụ thể cách chuẩn bị hồ sơ chứng minh đối tượng và điều kiện để giảm thiểu tình trạng phải bổ sung giấy tờ nhiều lần.
Tỉnh cũng chỉ đạo các đơn vị, cơ quan nơi người lao động công tác phối hợp xác nhận tình trạng nhà ở, thu nhập và các tiêu chí liên quan theo mẫu quy định. Một điểm mới đáng chú ý là yêu cầu công khai tối thiểu 30 ngày các thông tin dự án trước khi nhận hồ sơ, bao gồm quy mô, số lượng căn hộ, giá bán, giá thuê mua, thời gian, địa điểm phát và nộp hồ sơ. Sau khi ký hợp đồng, danh sách người được mua, thuê mua nhà ở xã hội cũng phải được công bố và cập nhật để phục vụ công tác hậu kiểm, phòng ngừa trùng lặp đối tượng.
Bắc Ninh hiện là một trong những địa phương đạt kết quả nổi bật nhất cả nước trong phát triển nhà ở xã hội.
Song song với củng cố quy trình xét duyệt, tỉnh Bắc Ninh yêu cầu tăng cường kiểm tra, xử lý các hành vi môi giới trái phép như “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, rao bán “suất ngoại giao” hay thu phí đảm bảo hồ sơ trúng. Các tổ chức, cá nhân vi phạm sẽ bị công bố công khai để cảnh báo người dân. Công tác hậu kiểm và xử lý các trường hợp vi phạm trong quá trình sử dụng nhà ở xã hội cũng được đặc biệt chú trọng, bao gồm thu hồi căn hộ đối với trường hợp kê khai gian dối, chuyển nhượng trái quy định hoặc sử dụng sai mục đích.
Bắc Ninh hiện là một trong những địa phương đạt kết quả nổi bật nhất cả nước trong phát triển nhà ở xã hội. Theo Sở Xây dựng, trước khi sáp nhập với Bắc Giang, tỉnh đã hoàn thành 7.020 căn giai đoạn 2021-2024, tạo nền tảng quan trọng để mở rộng quy mô trong các năm tiếp theo.
Năm 2025, Bắc Ninh được giao chỉ tiêu hoàn thành 15.929 căn nhà ở xã hội và 135.002 căn đến năm 2030. Từ đầu năm đến nay, tỉnh đã đưa vào sử dụng thêm 13.689 căn hộ, tương đương khoảng 86% kế hoạch năm 2025 do Thủ tướng Chính phủ giao. Hiện còn ba dự án đang triển khai, với 2.596 căn hộ dự kiến hoàn thành trong những tháng cuối năm. Nếu đúng tiến độ, Bắc Ninh sẽ cơ bản đạt và có khả năng vượt mục tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025, tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về tốc độ và quy mô phát triển phân khúc nhà ở xã hội.
Những dự án nhà ở xã hội đáng chú ý tại Bắc Ninh có thể kể đến như khu nhà ở xã hội cho công nhân tại xã Yên Phong, khu nhà ở xã hội tại phường Nếnh, khu nhà ở xã hội khu đô thị mới Quế Võ, hay các dự án tại khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang (nay thuộc phường Bắc Giang).
Mức giá tại nhiều dự án tương đối cạnh tranh so với mặt bằng chung, dao động khoảng 1519 triệu đồng/m2. Chẳng hạn, hơn 900 căn tại khu đô thị mới Quế Võ có giá gần 19 triệu đồng/m2, tương đương từ 900 triệu đồng/căn; trong khi 600 căn tại phường Nếnh có giá từ 16,8 triệu đồng/m2, tức khoảng 470 triệu đồng cho các căn diện tích nhỏ.
Những động thái mới của UBND tỉnh Bắc Ninh và các sở, ngành liên quan cho thấy quyết tâm nâng cao chất lượng và minh bạch của thị trường nhà ở xã hội, từ đó hướng đến bảo đảm an sinh xã hội và đáp ứng nhu cầu nhà ở của lực lượng lao động đang tăng nhanh trên địa bàn./.
